На что обратить внимание при осмотре квартиры в новостройке

 11-10-2018, 08:28  0 комментарий  196 просмотров  admin
На что обратить внимание при осмотре квартиры в новостройкеЭмоции – это тот аспект человеческой жизни, проявление личности, которое делает наше обитание на этой планете ярче, насыщеннее и интереснее. В то же время, они же нередко мешают объективно взглянуть на ситуацию, привнося радужные ощущения, вместо трезвой оценки. Особенно этот момент актуален при первом осмотре квартиры. Очень важно уделить внимание качеству коммуникаций, окон, выполнению отделки, использованию именно заявленных материалов и т.д. Трезвый взгляд на состояние всех аспектов жилья поможет выявить имеющиеся в нем просчеты и недостатки, что позволит, в свою очередь, своевременно предъявить претензии застройщику, в обязанности которого входит их устранение за свой счёт.

 

Получить представление о качестве строения, как такового, поможет оформление и внешний вид мест общего пользования. Понятно, что трещины на поверхности стен подъезда, уже отвалившаяся или поврежденная плитка, деформированные стеклопакеты и т.д., должны вызвать подозрения, что дефекты, наверняка, не исключены и в самой квартире. Заслуживает внимание и возможное наличие в подъезде строительного мусора. Отталкиваться следует от того, что вывоз мусора должны осуществлять застройщики, а не жильцы дома. Благоустройство двора – это еще один аспект, определяющий качество жилья в целом.

 

Обратите внимание на размеры, как комнат, так и остальных помещений, сравнивая из с параметрами, указанными в договоре купли-продажи, различные варианты новостроек в Томске можно найти тут - ссылка. Если Вы выявили несоответствия, Вы имеете право на повторный замер БТИ. При подтвердившихся подозрениях, Вы получите обратно деньги за преувеличенную в договоре площадь. Убедитесь в герметичности стыков и швов, выполненных при монтаже. Этот фактор обеспечит безопасность Вашей квартиры. Суть в том, что проникающая к месту прохождения проводки влага, может стать причиной замыкания, даже более того – спровоцировать пожар. Осмотрите углы помещений, наличие потемнений выдаст некачественную изоляцию, вызвавшую промерзание стены.

 

Проверьте, насколько просто можно открыть окна и двери, при этом закрываться они должны плотно. Обратите внимание и на то, не тли в стеклопакетах деформаций или повреждений. Проверьте, насколько хорошо работает вентиляция. для этой цели можно использовать лист обычной бумаги, которая будет втягиваться в вентиляционное отверстие. Оценивая коммуникации, убедитесь в отсутствии влаги на стояках и наличии функционирующих терморегуляторов на батареях.

 

Учитывая, что все, выполненные застройщиком в квартире, работы, как и комплектация того, что находится в жилище, зафиксированы в приложении к Договору, предпочтительно иметь при себе экземпляр оного, чтобы при приёмке убедиться, что всё соответствует описанию.

 

Если Вы приобретаете жилье с отделкой, дополнительно выясните информацию об используемых в квартире материалах. Нужно понимать, что о качестве проделанных работ судят не только по видимым результатам, но и по тому, насколько заявленные материалы соответствуют реальной картине. В случае, когда в договоре на жилье зафиксирован производитель тех или иных материалов, целесообразно изучить документы у застройщика, фиксирующие, что конкретно применялось при ремонте данной квартиры.


Похожие материалы
Комментарии пользователей
Реклама
Интересное
Советуем посмотреть