Какие дома не подходят для покупки квартиры на вторичном рынке

Практически каждому известно, что кирпичное и бетонное строение способно служить людям свыше столетия. В то же время, огромное значение имеет технология возведения здания. Именно от этого фактора зависит состояние дома, покупатели квартир в Сургуте этого могут не учитывать. Не менее важен аспект правильной эксплуатации жилого объекта. Нужно понимать, что качественным строительством отличаются далеко не все дома, построенные десятилетия назад. И не суть важно, кирпичный ли это дом, панельный или сталинка. Хотя последние, как правило, возводились более щепетильно. Определить, были ли использованы при строительстве серьезные нарушения несложно по неровным стенам, явно свидетельствующим о нарушении строительных норм. Обратите внимание и на то, нет ли в стенах выпавших из кладки кирпичей.
Примите к сведению, что дома нуждаются в по истечении определенного времени эксплуатации в периодических капитальных ремонтных работах. Поэтому, определившись с вариантом вторичного жилья, обязательно выясните, как давно в доме был проведен капитальный ремонт. В случае, если его не было вовсе, и он не предвидится в ближайшее время, целесообразно переключиться на другие предложения по недвижимости. Нужно четко осознавать, что, даже покупая квартиру с качественным евроремонтом, но при этом общие коммуникации оставляют желать лучшего, как и состояние протекающей кровли, избежать неприятностей вряд ли получится.
Учитывайте, что трубы водопровода служат не более 30 лет, эксплуатация электропроводки не превышает 40 лет (медь), а то и ограничивается 20 годами (алюминий). Тот же стояк, из которого понемногу сочится вода, не затрагивая Ваше благополучие, вызывает сырость в подвале из-за стекающей в него воды, что, в свою очередь, провоцирует разрушение фундамента, неравномерную усадку дома и повреждение стен. Причем, в большинстве старых строений – сырые подвальные помещения. Поэтому, определяясь с квартирой на вторичном рынке, обращайте внимание не только на вид самого жилья, но и состояние строения в целом.
Сегодня на вторичном рынке недвижимости особо много предложений по квартирам в панельных домах. О достоинствах и недостатках такого жилья каждый судит индивидуально, а вот на слабые места панельных строений, коими являются многочисленные швы, скрывающие элементы соединений панелей, уместно обратить особое внимание. В то время, как в европейских странах закладные соединения обычно выполняются из нержавеющей стали, отечественные застройщики банально окрашивают их антикоррозийным средством. Неважное качество выполнения швов, да к тому же – без надлежащего за ними ухода, становится причиной значительного сокращения срока эксплуатации строений. То есть, при покупке жилья в панельном доме обязательно обратите внимание на вид таких швов.
Похожие материалы
Комментарии пользователей
Реклама
Интересное
Советуем посмотреть