Коммуналки набирают популярность в Москве

 3-03-2016, 13:00  0 комментарий  417 просмотров  dni.ru
В столице снижается спрос на аренду однокомнатных квартир. Те, кто раньше предпочитал снимать отдельное жилье, теперь вынуждены довольствоваться комнатами в фактически коммунальных квартирах. Спрос на комнаты за год вырос на 20%, и снижения цены в этом сегменте профессионалы рынка не прогнозируют.

Фото: кадр youtube.com

Фото: кадр youtube.com

В два раза за четыре месяца увеличился в столице спрос на аренду комнат в квартире. Такие данные представил вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев. По его словам, многие, кто арендовал однокомнатные квартиры, сейчас перебираются в комнаты. "В предыдущий кризис, в 2008 году, представители рынка такого не наблюдали. При этом цены на аренду жилья не растут, а на какие-то объекты даже снижаются. Просто у населения падает платежеспособность", – пояснил он, добавив, что скоро должен вырасти спрос и на покупку комнат в коммуналке. Одной из тенденций 2015 года также являются увеличивающееся количество случаев, когда родственники съезжаются в одну квартиру, а освободившиеся сдают.

На повышение спроса на комнаты рынок отреагировал увеличением предложения на 12,3%. По данным главы аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, сейчас в городе выставлены 4822 объекта на рынке аренды комнат. "Средняя площадь предлагаемых в аренду помещений составляет 15,4 квадратного метра. Подавляющее большинство (83%) предложений предполагает сдачу одной комнаты в 2–3-комнатной квартире. 16% приходится на варианты со сдачей двух комнат, 1% – на прочие варианты", – сообщил Попов.

В свою очередь, замдиректора департамента ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова не видит предпосылок к снижению цен в этом сегменте аренды жилья. По ее словам, в период экономической нестабильности, на фоне общего снижения спроса подобные объекты вызывают наибольший интерес арендаторов. "За прошедший год спрос на комнаты вырос на 20%. В стабильные времена съемная комната считалась скорее "перевалочным пунктом" для абитуриентов, студентов и прочих, недавно приехавших в столицу и преимущественно молодых людей. Сегодня такие объекты не зазорно арендовать людям среднего возраста, имеющим профессию и стабильный доход", – цитирует "Русская служба новостей" рассказала Полякова.

Отметим, что на окраинах Москвы средняя ставка аренды составляет 12–15 тысяч рублей, в центре города внутри Третьего транспортного кольца – 18–22 тысячи рублей. То есть, стоимость аренды комнаты составляет около 45–50% от арендного платежа за аналогичную однушку.

12:58 / 03.03.2016 аренда, Жилье, Москва


Похожие материалы
Комментарии пользователей
Реклама
Интересное
Советуем посмотреть